Ücretsiz Araç

Kira Stopajı Hesaplama (Brüt ↔ Net)

Brüt kira bedelinden stopajı ve ele geçen net tutarı, ya da kiraya verene net ödeme yapmak istiyorsanız gereken brüt kira bedelini hesaplayın.

Tamamen ücretsizÜyelik gerekmezGeçerlilik: 2026

Stopaj oranı GİB'in GVK 94 kesinti oranları tablosundan alınır. KDV bu hesaba dahil değildir. Veriler kaydedilmez.

  1. 1Yönü seçinBrüt kiradan net mi, net kiradan brüt mü hesaplayacağınızı seçin.
  2. 2Tutarı girinAylık kira tutarını yazın.
  3. 3Sonucu görünStopaj ve kiraya verene ödenecek net tutar gösterilir.

Bu araç genel bilgilendirme amaçlı hesaplama yapar; bağlayıcı görüş değildir. Kararlarınız için mali müşavirinizle birlikte değerlendirin.

Kira stopajı nedir?

İşletme olarak (ör. şirket veya bilanço/işletme hesabı esasına tabi gelir vergisi mükellefi) gayrimenkul kiraladığınızda, kiraya verene yaptığınız ödemeden Gelir Vergisi Kanunu'nun 94. maddesi uyarınca belirli oranda vergi kesip vergi dairesine beyan etmeniz gerekir. GİB'in GVK 94 kesinti oranları tablosunda, 70. maddede yazılı mal ve hakların (gayrimenkul kiraları dahil) kiralanması karşılığı yapılan ödemelerden kesinti oranı %20'dir.

Brüt ve net kira nasıl hesaplanır?

Brüt kira bedelinden stopaj = brüt × oran; net ödeme = brüt − stopaj. Kiraya verene belirli bir net tutar ödemeyi kararlaştırdıysanız brüt kira = net ÷ (1 − oran) olur. Rakamla: 10.000 TL brüt kirada %20 stopaj 2.000 TL, net ödeme 8.000 TL'dir; 8.000 TL net için brüt 10.000 TL gerekir.

Bu araç neleri kapsamaz?

Araç yalnızca stopajı hesaplar. KDV, damga vergisi, kiraya verenin yıllık beyan yükümlülüğü ve istisnalar bu hesaba dahil değildir. Kiracının kesinti yapıp yapmayacağı kiracının statüsüne bağlıdır; emin değilseniz mali müşavirinize danışın.

Kaynaklar ve geçerlilik

Geçerlilik: 2026 · kaynak kontrolü: 02.11.2026

Oran ve kurallar tek bir yapılandırma dosyasından okunur ve aşağıdaki resmî kaynaklara dayanır; mevzuat değişince tek yerden güncellenir.

Sık Sorulan Sorular

Kira Stopajı Hesaplama (Brüt – Net) hakkında sık sorulan sorular

Kira stopajı oranı nedir?

GİB'in GVK 94 kesinti oranları tablosunda gayrimenkul kiralarına ilişkin kesinti oranı %20 olarak yer alır (GVK 94/5). Oran mevzuat değişince güncellenir; araç oranı tek bir ayar dosyasından okur.

Stopajı kim keser ve öder?

Kirayı ödeyen taraf, kesinti yapması gereken statüdeyse (ör. şirket) kira ödemesinden stopajı keser, beyan eder ve vergi dairesine öder. Kiraya veren kesilen tutarı yıllık beyannamesinde mahsup eder.

Net kiradan brüt kira nasıl bulunur?

Brüt kira = net kira ÷ (1 − stopaj oranı). %20 stopajda 8.000 TL net için brüt 10.000 TL olur.

Aracın sonucu bağlayıcı mıdır?

Hayır. Araç matematiksel hesap yapar; kesinti yükümlülüğü ve istisnalar için mali müşavirinize danışın.

Bu hesabı programınız otomatik yapsın.

Senin Hesap'ta fatura, cari, stok ve tahsilat bir arada; mali müşavirinizle verileri birlikte kullanırsınız. 14 gün ücretsiz deneyin.

14 Gün Ücretsiz DeneyinÖn Muhasebe Programını İnceleyin